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Taux d'assurance non inclus
Vente Appartement 3 Pièce(s) LE PERREUX-SUR-MARNE (94170)
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LE PERREUX-SUR-MARNE (94170)
Ref: 13252
Appartement 3 pièce(s) 44 m2
- 3 Pièce(s) - 2 Chambre(s) - 43.64 m²
Description Appartement LE PERREUX-SUR-MARNE (94170)
Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnel en duplex (57m2 au sol), niché dans une charmante maison. La pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, située au rez-de-chaussée, est idéale pour recevoir des invités. Les grandes fenêtres et la belle hauteur sous plafond de 3 mètres invitent une belle lumière naturelle dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse. Les chambres et la salle d’eau sont situées à l'étage. Une pièce en rez-de-jardin transformée en chambre supplémentaires (13m2) offre également une flexibilité d'aménagement. Ce joyau est idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui sont en quête d’une vie paisible et confortable. Vous avez accès à un jardin ainsi qu'à une terrasse pour profiter du soleil et des repas en plein air. Vous serez à deux pas du centre-ville avec ses parcs, ses commerces et ses restaurants sympas. Situé à 10 mn à pied du RER-A et RER- E, cette localisation offre un accès facile et rapide vers Paris et sa 1ère couronne, ainsi qu'aux banlieues environnantes. Coup de foudre garanti !
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Surface : 43.64 m²
- Salle(s) d'eau : 1
- WC : 1
- Terrasse : OUI
- Chauffage : individuel gaz
- Copropriété : OUI
- Nombre de lot(s) : 26
- Procédure sur la copro. : NON
- Charges ALUR : 1 537,08 €
- Charges trimestrielles : 384,00 €
- Taxe foncière : 1050 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
Dominique DESNEL
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- DV IMMOBILIER - Saint Maur-Saint Ambroise
- 75011 PARIS
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* 288 452 € honoraires exclus - Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur
Diagnostic énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 251 Kwh/m2.an
- Emissions
- 54 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 12/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820€ et 1150€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 54 kg C02/m2.an